AMENAGEZ DANS ce charmant condo disponible pour occupation en JUIN/JUILLET 2023

* Cuisine et salon/salle à manger à aire ouverte

* Grand balcon privé 23' x 7' avec vue sur le jardin commun paysager

* AC centrale, laveuse/sécheuse dans l'unité

* Garage intérieur chauffé + casier + rangement supplémentaire au 2ème étage

* Immeuble de 27 unités bien géré et entretenu avec ascenseur

* Concierge sur place

* Parking visiteurs disponible dans le garage

* Supports à vélos communs dans le garage

* Les barbecues électriques et à gaz sont autorisés, les chiens ne le sont pas.

* Les frais de copropriété 325.72 $/mois comprennent l'eau chaude pour les parties communes et privées, l'entretien, l'électricité, le chauffage, le déneigement et l'aménagement des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le concierge à demeure, la participation au fonds de prévoyance, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

* Cotisation spéciale de 3,541 $ en septembre 2022 pour le fonds de réserve (déjà payée par vendeur).

* Le coût de l'électricité 458 $ pour les 12 derniers mois comprend également le chauffage et l'air climatisé

*La venderesse déclare qu'elle est une courtière immobilier, voir l'avis de divulgation.

* Emplacement et style de vie de choix au coeur du village Victoria à Westmount, à quelques pas des parcs Westmount et Murray Hill, de la bibliothèque de Westmount, de la piscine, du tennis, de l'aréna, de la piste cyclable, du YMCA de Westmount, des cafés, des boutiques et des restaurants. 3 minutes à pied de l'épicerie, 5 minutes à pied de la SAQ, 19 minutes à pied du Westmount Square et 8 minutes à pied du métro Vendôme. Score de marche de 94 !