À proximité des principaux sites culturels et emblématiques tels que la Place des Arts, le Palais des congrès et le CHUM, l'immeuble bénéficie d'un important achalandage piétonnier et de la proximité des transports en commun -- une adresse prestigieuse idéale pour une variété de projets commerciaux.

La propriété comprend un sous-sol pleine hauteur avec un plafond de plus de 6 pieds. La valeur locative conservatrice de l'espace commercial du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est estimée à plus de 60 000 $ par année.

Avec un revenu brut annuel supérieur à 100 000 $, ce superbe quintuplex à usage mixte est idéalement situé sur une rue très passante de Montréal, à proximité de tous les services. Un choix d'investissement privilégié pour les investisseurs, promoteurs et propriétaires-occupants.

L'immeuble est admissible aux permis Airbnb (à revérifier).

La TPS et la TVQ s'appliquent à la portion commerciale.
Une occasion rare à ne pas manquer !

L'immeuble sera vendu « tel quel », quant à l'état et à la qualité de l'immeuble, sans aucune garantie légale ni responsabilité personnelle.
L'acheteur devra examiner et vérifier toutes les informations fournies par l'agence auprès des autorités gouvernementales compétentes, à ses propres risques et périls.